El mercado de vivienda en la Ciudad de México mantiene una marcada diferencia entre zonas de alta demanda y colonias con precios más accesibles. De acuerdo con un ranking difundido con datos de PollsMX, algunas de las áreas más solicitadas de la capital registran costos de renta por metro cuadrado que superan ampliamente el promedio de la ciudad.
La clasificación muestra cómo factores como ubicación, conectividad, servicios, plusvalía, oferta gastronómica, vida cultural y cercanía con corredores laborales influyen directamente en el precio de los alquileres.
Polanco lidera el ranking de rentas más altas
La colonia Polanco encabeza la lista con un costo promedio de 371 pesos por metro cuadrado, lo que la posiciona como una de las zonas más exclusivas para vivir en la CDMX.
En segundo lugar aparece Condesa, con 361 pesos por metro cuadrado, seguida de Roma, con 353 pesos por metro cuadrado. Estas colonias mantienen una alta demanda por su ubicación céntrica, oferta de restaurantes, vida nocturna, espacios culturales y conectividad con distintas zonas de la capital.
San Ángel y Santa Fe también destacan
El ranking continúa con San Ángel, donde el precio promedio de renta alcanza los 303 pesos por metro cuadrado, una cifra que refleja el atractivo de esta zona por su valor histórico, arquitectura y perfil residencial.
En quinto lugar se encuentra Santa Fe, con 274 pesos por metro cuadrado, una colonia asociada principalmente con corporativos, universidades, centros comerciales y desarrollos habitacionales de alto nivel.
Colonias de alta demanda fuera del top tradicional
La lista también incluye zonas como Escandón, con 271 pesos por metro cuadrado; Portales, con 268 pesos; Del Valle, con 259 pesos; y Narvarte, con 253 pesos por metro cuadrado.
Aunque algunas de estas colonias no siempre se asocian con el mismo nivel de exclusividad que Polanco o Condesa, su ubicación estratégica, conectividad y crecimiento inmobiliario han elevado sus precios en los últimos años.
Un mercado cada vez más competitivo
El ranking evidencia la presión que enfrenta quienes buscan rentar en zonas céntricas o de alta plusvalía en la CDMX. La demanda de vivienda, combinada con la limitada disponibilidad de espacios bien ubicados, ha provocado que los precios se mantengan elevados.
Para quienes planean mudarse, el costo por metro cuadrado se convierte en un indicador clave para comparar opciones y calcular el presupuesto real de renta mensual.
