La Ciudad de México inició una nueva etapa en la regulación de viviendas destinadas a hospedaje temporal con el arranque del Sistema de Registro Digital de Anfitriones y Plataformas de Alojamiento Temporal, una medida que impactará a inmuebles ofertados en aplicaciones como Airbnb y otras plataformas de renta de corta estancia. El objetivo es ordenar este mercado y reforzar el cumplimiento de la Ley de Turismo local.
La administración encabezada por Clara Brugada Molina informó que tanto plataformas como propietarios tendrán un plazo de 30 días para completar el registro a través del portal oficial habilitado para este proceso. Quienes no cumplan podrían quedar impedidos para prestar el servicio de alojamiento temporal.
La medida aparece en medio del crecimiento acelerado de la renta temporal en la capital. Estimaciones citadas por el gobierno señalan que existen más de 30 mil viviendas destinadas a este modelo, principalmente concentradas en alcaldías centrales de la ciudad.
Qué deberán reportar propietarios y plataformas digitales
El nuevo esquema obliga a las plataformas de alojamiento a reportar información sobre los inmuebles que integran su oferta y el número de noches ocupadas, manteniendo los criterios de protección de datos personales. Mientras tanto, los anfitriones deberán acreditar propiedad y garantizar condiciones de seguridad, higiene y protección civil.
Entre los requisitos también aparecen documentos como RFC, domicilio, pólizas de responsabilidad civil y mecanismos de atención para usuarios, además de información legal para las empresas operadoras.
Las autoridades recordaron además que quienes operen más de tres inmuebles bajo este esquema deberán constituirse como establecimiento mercantil, buscando evitar que edificios completos se transformen en modelos exclusivos de renta temporal.
“Promovemos un turismo responsable con el entorno urbano”, señaló la jefa de Gobierno durante la presentación del programa, enfatizando que el crecimiento turístico no debe traducirse en desplazamiento vecinal ni presión inmobiliaria.
La regulación también mira al Mundial 2026 y al mercado de vivienda
Uno de los elementos centrales de la estrategia es el Mundial 2026, evento que traerá miles de visitantes a la capital. El gobierno capitalino busca evitar incrementos desproporcionados en precios de renta, especulación inmobiliaria y reconversión masiva de viviendas hacia hospedaje turístico.
La administración adelantó que esta política abrirá el camino para discutir una futura Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, además de nuevas disposiciones relacionadas con el alojamiento temporal y la protección del derecho a la vivienda.
También se anunció coordinación con la Procuraduría Federal del Consumidor y la instalación de mecanismos de atención jurídica para recibir denuncias sobre prácticas abusivas o posibles irregularidades vinculadas con hospedajes temporales.
Con este movimiento, la Ciudad de México se suma a otras grandes urbes internacionales que ya han implementado regulaciones sobre plataformas de alojamiento ante el impacto que generan en barrios, renta habitacional y oferta de vivienda permanente.
