La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) llamó a modernizar los sistemas catastrales y los registros públicos de la propiedad en México sin generar incrementos desproporcionados en las cargas económicas de las familias.
Ante la propuesta de Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, la organización planteó que los cambios deben garantizar certeza jurídica, transparencia y protección del patrimonio familiar.
Modernización catastral busca simplificar trámites inmobiliarios
Jenny Althair Rivas Padilla, presidenta nacional de AMPI, señaló que la actualización de los sistemas inmobiliarios representa una oportunidad para mejorar la seguridad de las operaciones y facilitar la inversión.
La asociación propuso homologar la información de los catastros y registros públicos, incorporar identificadores únicos para los inmuebles y utilizar herramientas tecnológicas que reduzcan inconsistencias.
Estas medidas podrían agilizar procedimientos de compraventa, escrituración, sucesión y financiamiento hipotecario, además de mejorar la confiabilidad de la información sobre las propiedades.
AMPI advierte sobre posibles aumentos del impuesto predial
Uno de los principales señalamientos del organismo se relaciona con la actualización de los valores catastrales y su posible impacto en el impuesto predial.
Rivas Padilla explicó que un incremento en el valor de una propiedad no necesariamente representa mayores ingresos para sus propietarios.
Por ello, solicitó que las modificaciones se fundamenten en evaluaciones técnicas, información transparente y medidas que consideren la capacidad económica de los hogares.
Vivienda, agua y movilidad requieren planeación conjunta
En materia de desarrollo urbano, AMPI destacó la necesidad de coordinar las políticas de vivienda, movilidad, infraestructura, disponibilidad de agua y protección ambiental.
La organización consideró que esta planeación resulta especialmente relevante para la Zona Metropolitana del Valle de México, donde se analiza un nuevo programa de ordenación territorial.
El objetivo es favorecer un crecimiento urbano ordenado, mejorar la conectividad y ampliar la disponibilidad de viviendas adecuadas y accesibles.
Protección de datos y derechos de propiedad
AMPI también solicitó que la modernización garantice la protección de datos personales y establezca procedimientos accesibles para corregir o actualizar información inmobiliaria.
Asimismo, pidió delimitar las responsabilidades de cada autoridad para ofrecer mayor certidumbre a propietarios, inversionistas y participantes del sector.
La asociación reiteró su disposición a colaborar con las instituciones públicas para desarrollar un sistema registral más eficiente, sin comprometer el patrimonio de las familias mexicanas.
