BBVA México lanzó “Terreno + Construcción”, un nuevo esquema hipotecario que permite financiar dentro de una misma solución la compra de un terreno y la posterior construcción de una vivienda. El producto busca atender a personas que desean desarrollar una propiedad de acuerdo con sus necesidades, ubicación y proyecto patrimonial.
El financiamiento se estructura mediante dos créditos vinculados a la misma propiedad: uno destinado a adquirir el terreno y otro para cubrir la ejecución de la obra.
¿Cuánto puede financiar BBVA para terreno y construcción?
El banco podrá financiar hasta 50% del valor del terreno y 80% de la construcción. El monto destinado a la obra podrá representar hasta cuatro veces el valor del predio.
El crédito estará disponible desde 500 mil pesos y podrá contratarse a plazos de 5, 10, 15 o 20 años. Para acceder será necesario que el terreno disponga de servicios básicos o de la factibilidad correspondiente y se encuentre dentro de una ubicación considerada elegible por el banco.
La construcción también deberá contar con proyecto ejecutivo, presupuesto, calendario de obra y las licencias necesarias para su desarrollo.
Dinero para la obra será liberado conforme avance la construcción
A diferencia de un crédito entregado en una sola exhibición, los recursos para construir serán liberados mediante ministraciones después de que una unidad técnica valide el avance físico de la vivienda.
El esquema contempla una primera liberación para iniciar el proyecto y entregas posteriores cuando la obra alcance avances de 30%, 50% y 70%. El periodo máximo de construcción será de 18 meses, con posibilidad de seis meses adicionales de gracia para terminar los trabajos.
Durante esa etapa, el cliente deberá cubrir intereses sobre los recursos utilizados y los seguros correspondientes. El producto incluye coberturas de vida, daños y obra civil.
BBVA proyecta colocar 1,900 millones de pesos
BBVA estima otorgar más de 500 hipotecas mediante este esquema y alcanzar una colocación cercana a 1,900 millones de pesos durante los primeros 12 meses.
Para 2026, la institución se ha planteado canalizar más de 120 mil millones de pesos al sector inmobiliario y superar los 40 mil créditos hipotecarios individuales. Al cierre del primer semestre había formalizado más de 15 mil 900 financiamientos, cerca de 40% de su meta anual.
