El gobierno federal anunció un ajuste al alza en la construcción de viviendas en el sexenio actual, elevando la meta a 70 000 unidades destinadas principalmente a personas con ingresos de uno a dos salarios mínimos. Esta meta fue confirmada por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) durante la entrega de viviendas en el estado de Yucatán, en un acto encabezado por la titular de la dependencia.
La modificación representa un incremento significativo respecto a la meta anterior de 19 500 viviendas, con el objetivo de atender parte del déficit habitacional en distintas regiones del país, especialmente en zonas con alta demanda de vivienda accesible.
Distribución de la construcción entre instituciones
De las 70 000 viviendas proyectadas en este ajuste, 60 000 serán construidas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y 10 000 por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), de acuerdo con lo informado por las autoridades. Esta participación diferenciada busca aprovechar la experiencia de ambas instituciones en el desarrollo de vivienda social.
La Sedatu indicó que ya se cuentan con contratos firmados para la construcción de 37 307 viviendas, lo que implica una inversión cercana a 42 000 millones de pesos y la generación de alrededor de 210 000 empleos directos en el sector de la construcción y actividades relacionadas.
Balance en Yucatán y déficit habitacional
Durante su intervención, el director general del Infonavit señaló que en el estado de Yucatán existe un déficit de aproximadamente 178 000 viviendas, lo que resalta la urgencia de ampliar la oferta habitacional en la región. Hasta el año 2024, únicamente se habían construido 400 viviendas de interés social para trabajadores con percepciones de uno a dos salarios mínimos.
En esa entidad ya se han puesto en marcha 14 proyectos que abarcan 33 000 viviendas en municipios como Mérida, Tizimín, Ticul, Progreso y Valladolid, de los cuales 13 000 se encuentran en proceso de construcción.
Reestructuración de créditos impagables
La estrategia de vivienda también incluye acciones para mejorar las condiciones de financiamiento. Las autoridades informaron que se han reestructurado créditos impagables heredados de administraciones pasadas, beneficiando a 136 000 derechohabientes. De ellos, 5 900 han sido liquidados completamente, 36 400 han recibido quitas importantes y en **94 000 casos se han reducido intereses y mensualidades.
Esta medida busca aliviar la carga financiera de los trabajadores y facilitar el acceso a una vivienda adecuada a través de mecanismos sostenibles de pago.
Contexto de la política de vivienda en México
El ajuste de la meta de vivienda se inscribe en un programa más amplio del gobierno federal para atender el déficit habitacional nacional, que para 2026 contempla la formalización y construcción de cientos de miles de viviendas, y forma parte de los esfuerzos por garantizar acceso a vivienda digna a familias de bajos ingresos.
Además de las metas sexenales, el sector de vivienda en México ha experimentado iniciativas con metas anuales de construcción que integran recursos públicos y privados, así como acciones de regularización de predios y escrituración para ofrecer certeza jurídica a los beneficiarios.
Implicaciones sociales y económicas
La ampliación de la meta de vivienda tiene implicaciones tanto sociales como económicas. Por un lado, responde a necesidades de familias que históricamente han enfrentado barreras para acceder a vivienda formal. Por otro, representa un impulso significativo para la industria de la construcción, con generación de empleo y movilización de cadenas productivas locales en diversas entidades federativas.
Este tipo de políticas también busca fomentar la inclusión social al facilitar el acceso a vivienda a grupos vulnerables, lo que puede traducirse en mejoras en la calidad de vida de miles de familias y en la cohesión de comunidades.
