Durante febrero de 2026, los contribuyentes de la Ciudad de México todavía pueden acceder a un descuento en el pago anual del impuesto predial, como parte de los estímulos fiscales aprobados por el Gobierno capitalino para quienes cubren esta contribución de forma anticipada.
De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX, el beneficio consiste en una reducción directa sobre el monto total del predial 2026, siempre que el pago se realice dentro del periodo establecido y se cumplan los requisitos previstos en la normatividad vigente.
De cuánto es el descuento del predial en febrero
Durante todo el mes de febrero, el pago anual del predial cuenta con un descuento del 5 por ciento sobre el importe total correspondiente al ejercicio fiscal 2026.
Este beneficio aplica únicamente cuando el contribuyente liquida los seis bimestres del año en una sola exhibición. La autoridad fiscal recordó que se trata de un esquema escalonado:
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En enero el descuento fue mayor
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A partir de marzo, el predial deberá pagarse sin ningún estímulo
El descuento se refleja de manera automática en la boleta predial generada por el sistema, siempre que el pago se realice dentro del mes de febrero.
Quiénes pueden obtener el descuento y qué se necesita
El estímulo del 5 por ciento está disponible para todas las personas propietarias o poseedoras de inmuebles en la CDMX, ya sea de uso habitacional o no habitacional, siempre que no existan adeudos de años anteriores.
Para acceder al descuento, es necesario cumplir con lo siguiente:
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Realizar el pago anual completo del predial 2026 durante febrero
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Contar con la boleta predial vigente, con la cuenta catastral correctamente registrada
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No tener adeudos fiscales pendientes, o haberlos regularizado previamente
En caso de detectar errores o inconsistencias en los datos catastrales, la Secretaría de Administración y Finanzas señaló que estos deberán corregirse antes de efectuar el pago, ya que de lo contrario el descuento podría no aplicarse.
Apoyos adicionales para grupos prioritarios
Además del descuento general por pronto pago, el Gobierno de la CDMX mantiene programas de apoyo específicos, los cuales operan de forma independiente al estímulo de febrero.
Entre ellos destacan:
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Cuota fija bimestral para inmuebles habitacionales con valor catastral dentro del límite establecido
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Descuento del 30 por ciento para ciertos contribuyentes que cumplen con criterios sociales y económicos específicos
Estos beneficios están dirigidos, entre otros, a:
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Adultos mayores
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Pensionados y jubilados
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Personas con discapacidad permanente
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Madres solteras y jefas de familia
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Viudas
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Personas sin ingresos fijos suficientes
Para acceder a estos apoyos, es necesario presentar la documentación correspondiente ante la Tesorería de la Ciudad de México, dentro de los plazos establecidos para cada programa.
Dónde y cómo pagar el predial en febrero
El pago del predial puede realizarse tanto en línea como de forma presencial. Los canales habilitados incluyen:
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Portal oficial de la Tesorería de la CDMX
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Aplicación móvil institucional
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Puntos de cobro autorizados, bancos y oficinas recaudadoras
La autoridad recomienda verificar que el comprobante incluya el descuento aplicado y conservar el recibo como respaldo para futuras aclaraciones.
Fecha límite a considerar
El descuento del 5 por ciento concluye el 28 de febrero de 2026. A partir del 1 de marzo, el impuesto predial deberá cubrirse sin estímulos fiscales.
La Secretaría de Administración y Finanzas reiteró que el predial es una contribución anual obligatoria, fundamental para el financiamiento de servicios públicos en la capital.
