Desde hace tiempo la gentrificación se ha vuelto un problema en la Ciudad de México, pues esta ha tenido sus efectos secundarios entre los habitantes de las diferentes colonias, en donde han incrementado los precios de comida, en mercados y restaurantes, así como la renta de la vivienda.
A pesar de que los mexicanos destacaban este problema en redes sociales, extranjeros de diferentes partes del mundo seguían escogiendo a la ciudad como un lugar perfecto para vivir, pero todo esto ha comenzado a cambiar ya que actualmente han mostrado su malestar acerca de los excesivos precios de renta, ya que ahora son impagables.
Apuestan en CDMX a vivienda vertical
La Ciudad de México enfrenta grandes desafíos en materia de planeación urbana, entre los que destacan la falta de vivienda asequible, problema que podría solucionarse con el impulso de construcciones verticales, consideró Federico Taboada, nuevo encargado de Despacho de la Dirección General del Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva de la Ciudad de México (IPDP).
Para el funcionario, la capital del país es una ciudad muy desigual, ya que durante décadas ha sido muy injusta con las personas que menos tienen. Como muestra de ello, indicó, la CDMX expulsa al año a 100 mil personas debido a que no pueden pagar el alto costo de una renta o comprar una casa, lo cual responde a la poca oferta inmobiliaria.
La realidad es que no se han construido las viviendas necesarias para una población que año con año crece y necesita satisfacer esta necesidad. Desde hace algunos años hay muy poca vivienda formal disponible y eso ha generado un incremento muy significativo en los precios que hoy es más que evidente.
Éstas son las colonias en CDMX donde el precio de la renta subió más este año
Aunque comprar un espacio de vivienda en la CDMX siempre es un tema, debido a los elevados costos que se han incrementado en los últimos años tras ser más visitada por personas extranjeras.
Según estudios recabados por algunas inmobiliarias o empresas de valuación en la Ciudad, las colonias que más han elevado en costo son:
–Condesa | 19 mil hasta 45 mil
–Juárez | 15 mil hasta 38 mil
–Cuauhtémoc | 17 mil hasta 35 mil
–Hipódromo Condesa | 19 mil hasta 50 mil
–Roma Norte | 20 mil hasta 30 mil
–Roma Sur | 17 mil hasta 38 mil
–San Pedro de los Pinos | 18 mil hasta 40 mil
–Escandón | 15 mil hasta 65 mil
–Polanco | 22 mil hasta 110 mil
¿Cuál es el precio de las rentas?
Los residentes desembolsan cantidades que oscilan entre los 30 mil y hasta los 110 mil pesos, pero todo dependerá de la zona y la persona que ofrezca el contrato para vivir en alguna de las áreas más lujosas de la CDMX.
Como se dio a conocer anteriormente, uno de los problemas que dispara los precios es la migración y el crecimiento demográfico.
Ante el aumento de costos, expertos recomiendan aprovechar mejor su dinero en la compra de un espacio, por lo que podrá buscar un representante de bienes raíces, quien podrá asesorarlo para adquirir un bien a futuro.
De acuerdo con la empresa de valuación Tinsa, de enero a marzo del 2023, se desplazaron 6 mil viviendas nuevas tan solo en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, 20% más que el año pasado.
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